1. Обзор
При подаче заявления на въездную визу, продление разрешения на пребывание или получение статуса поселения (ILR) по Appendix FM для воссоединения с partner, parent, dependent child или как adult dependent relative, необходимо соответствовать требованиям к жилью. В этом руководстве объясняется, что означает «adequate accommodation» и как заявители могут доказать, что они соответствуют этому пункту правил.
2. Что считается подходящим («adequate») жильём
Для семейных иммиграционных маршрутов жильё должно быть подходящим. Министерство внутренних дел определяет это как жильё, которое:
-
принадлежит или используется исключительно заявителем и его семьёй
-
может быть обеспечено без использования public funds
-
не является переполненным по британским жилищным стандартам
-
не нарушает санитарные нормы и правила общественного здравоохранения
3. Исключительное пользование и законное право проживания
По правилам часть жилья должна использоваться семьёй заявителя исключительно, например, отдельная спальня. Совместное пользование кухней или ванной допускается.
Заявители должны доказать законное право проживания в данном жилье. Подойдут:
-
документы о собственности или ипотечные выписки
-
договор аренды
-
письмо от арендодателя, подтверждающее своевременную оплату и разрешение заявителю проживать в жилье
-
письмо-согласие от члена семьи или друга, который владеет или арендует жильё
Если жильё является муниципальным (council housing), можно предоставить письмо от местного совета, подтверждающее законность проживания и разрешение на проживание заявителя. При наличии – также доказательства получения пособий, связанных с оплатой жилья.
4. Использование public funds и требование к жилью
Заявитель не считается использующим public funds, если его спонсор получает пособия, помогающие оплатить жильё.
Однако если спонсор получает право на дополнительные public funds из-за приезда заявителя, это обычно считается recourse to public funds и может привести к несоответствию требованиям.
Если заявление подаётся изнутри Великобритании, и заявитель и спонсор совместно имеют право на пособия, перечисленные в разделе 115 Закона об иммиграции и убежище 1999 года, – это не автоматически означает несоответствие требованиям.
5. Правила переполненности и стандарты комнат
Закон о жилье 1985 года определяет, когда жильё считается переполненным. Учитываются все проживающие в недвижимости, включая тех, кто не подаёт заявление.
Комнаты площадью от 50 кв. футов засчитываются как пригодные для сна. Гостиная может учитываться; кухня и ванная – нет.
Учёт жильцов:
-
младше 1 года: не считается
-
1-10 лет: ½ человека
-
от 10 лет и старше: 1 человек
Два человека старше 10 лет разного пола, не являющиеся парой, не могут делить спальню. План квартиры – полезное подтверждение.
Правило по площади
| Площадь | Допустимое число жильцов |
|---|---|
| 110 кв. футов и более | 2 человека |
| 90-109 кв. футов | 1,5 человека |
| 70-89 кв. футов | 1 человек |
| 50-69 кв. футов | 0,5 человека |
Правило по количеству комнат
| Количество комнат | Допустимые жильцы |
|---|---|
| 1 | 2 человека |
| 2 | 3 человека |
| 3 | 5 человек |
| 4 | 7,5 человека |
| 5+ | 2 человека на комнату |
Например, студия площадью 110 кв. футов или больше может вместить пару и ребёнка младше 1 года.
6. Жильё в многоквартирных домах (HMO)
HMO – это жильё, в котором проживают люди, не образующие одну семью. Это может включать случаи, когда две семьи живут в одном доме.
Заявители должны доказать, что часть жилья, которую они будут использовать исключительно, соответствует требованиям. Нужно предоставить письменное подтверждение разрешения на проживание.
Для HMO действуют отдельные правила переполненности; местные советы могут ограничивать количество жильцов.
7. Исключения при временной переполненности
Руководство Home Office допускает некоторые ситуации временной переполненности, включая:
-
когда новорождённый или ребёнок, которому исполняется 1 или 10 лет, временно создаёт переполненность
-
когда член семьи приезжает в краткосрочный визит
-
когда местный совет разрешил «licensed overcrowding»
8. Соответствие стандартам общественного здоровья
Жильё не должно нарушать санитарные и технические нормы. Причины отказа могут включать:
-
плесень или сырость
-
отсутствие действующего сертификата газовой безопасности
-
рейтинг энергоэффективности ниже Е
Заявители могут предоставить отчёт оценщика, проверку от местного совета или свежие фотографии для подтверждения соответствия требованиям.
9. Когда требование к жилью не применяется
Требование не применяется только для партнёров или родителей, если применяется пункт EX.1 (случаи «insurmountable obstacles» для семейной жизни за пределами Великобритании).
10. Контакты LawSentis
Для профессиональной помощи с семейными визами, продлениями, ILR или апелляциями вы можете связаться с LawSentis в WhatsApp: +44 7733 648414.
11. Часто задаваемые вопросы
Что считается подходящим жильём для семейной визы?
Жильё, которое является эксклюзивным, не переполнено, обеспечено без public funds и соответствует санитарным нормам.
Что означает «exclusive occupation» по Appendix FM?
Как минимум одна комната должна быть в частном пользовании заявителя и его семьи.
Влияет ли использование public funds на выполнение требования?
Только если из-за заявителя спонсор получает право на дополнительные пособия.
Когда жильё считается переполненным?
Когда число проживающих превышает нормы по площади и количеству комнат.
Подходит ли HMO для выполнения требований?
Да, если заявителю предоставлена отдельная часть жилья и подтверждено разрешение на проживание.
Допускаются ли временные ситуации переполненности?
Да, в отдельных случаях – например, с новорожденными или краткими визитами.
Какие стандарты общественного здоровья должны соблюдаться?
Жильё должно быть безопасным, без плесени, с необходимыми сертификатами.
Есть ли категории заявителей, освобождённые от требования к жилью?
Да – только если применяется пункт EX.1.