Введение в требование к жилью
При подаче на въезд в страну, разрешение на пребывание или постоянное место жительства в рамках Приложения FM к Иммиграционным правилам Великобритании заявители, присоединяющиеся к партнёру, родителю, ребёнку-зависимому или подающие заявку как взрослый зависимый родственник, должны соответствовать требованию к жилью.
Это требование распространяется на все категории семейных виз по Приложению FM и оценивается на каждом этапе процесса, включая продление виз и подачу на постоянное место жительства, если не применяется конкретное освобождение.
Цель требования – обеспечить наличие у заявителя и его семьи подходящего жилья в Великобритании, которое является безопасным, законным и не перенаселённым.
Эта статья объясняет, что такое «адекватное жильё», как Министерство внутренних дел оценивает жильё и какие доказательства обычно требуются.
Определение адекватного жилья
Согласно Приложению FM, заявители должны показать, что для семьи будет доступно адекватное жильё в Великобритании без использования государственных пособий.
Жильё обычно считается адекватным, если оно:
-
Находится в собственности или законно занимает заявитель, спонсор или член семьи
-
Доступно без обращения к государственным средствам
-
Не перенаселено и не станет перенаселённым
-
Соответствует требованиям охраны здоровья и безопасности
Эти требования рассматриваются вместе с параграфом 6 Иммиграционных правил, который содержит определения, используемые при оценке жилья в иммиграционных заявлениях.
Требование исключительного пользования
Требование, чтобы жильё было в собственности или использовалось исключительно, не означает, что семья должна занимать весь объект одна.
Согласно параграфу 6 Иммиграционных правил, заявитель и его семья должны иметь исключительное право пользования хотя бы частью жилья, обычно спальней. Остальные помещения, такие как кухня, ванная или гостиная, могут использоваться совместно с другими жильцами.
Это означает, что жильё в совместном доме или с родственниками может соответствовать требованиям, если семья имеет эксклюзивное спальное место и законное разрешение на проживание.
Заявители должны доказать, что они имеют законное право занимать жильё. Доказательства могут включать:
-
Правоустанавливающие документы на собственность или выписки по ипотеке
-
Договор аренды
-
Письмо от арендодателя с подтверждением разрешения на проживание
-
Доказательство своевременной оплаты аренды
Если жильё принадлежит члену семьи или другу, этот человек должен предоставить подписанное письмо, подтверждающее его законное право на владение и согласие на проживание заявителя и семьи.
Если жильё арендовано у местных органов власти или жилищной ассоциации, необходимо предоставить официальное подтверждение права на проживание и разрешение для заявителя.
Жильё без использования государственных средств
Приложение FM требует, чтобы жильё предоставлялось без обращения к государственным средствам.
Однако заявитель не будет автоматически признан несоответствующим требованию к жилью только потому, что его спонсор получает государственные выплаты.
Руководство Министерства внутренних дел подтверждает, что спонсоры могут использовать существующие пособия, такие как Housing Benefit или Universal Credit, для покрытия расходов на жильё. Это не будет считаться использованием государственных средств заявителем, если прибытие заявителя не увеличивает право спонсора на пособия.
Если прибытие заявителя приведёт к выплате дополнительных государственных средств, требование к жилью обычно не будет выполнено.
Исключение может применяться, если заявка подаётся внутри Великобритании, и заявитель вместе со спонсором имеет совместное право на определённые пособия, указанные в разделе 115 Закона об иммиграции и убежище 1999 года.
Перенаселённость и адекватное жильё
Жильё не считается адекватным, если оно является или станет перенаселённым.
Приложение FM не даёт прямого определения перенаселённости. Вместо этого параграф 6 Иммиграционных правил указывает, что перенаселённость оценивается согласно законодательным положениям о перенаселённости в Части X Закона о жилищном фонде 1985 года.
При расчёте перенаселённости:
-
Все проживающие в доме учитываются
-
Дети до одного года не учитываются
-
Дети от одного до десяти лет считаются за половину человека
-
Лица от десяти лет и старше считаются за одного человека
Закон о жилищном фонде также предусматривает, что два человека старше десяти лет противоположного пола, которые не являются парой, не должны спать в одной комнате.
В расчёт спальных мест включаются только комнаты с минимальной площадью пола 50 квадратных футов. Гостиные могут учитываться как спальни, а кухни и ванные – нет.
Закон также устанавливает стандарты площади, определяющие, сколько людей может проживать в помещении в зависимости от количества и размера комнат.
Даже студия может быть приемлемой, если она соответствует минимальным стандартам площади и не создаёт перенаселённость.
Заявители могут предоставить отчёт об осмотре недвижимости или план помещений, чтобы показать соответствие жилья этим стандартам.
Дома с множественным проживанием (HMOs)
Если жильё является домом с множественным проживанием (HMO), то есть используется разными лицами, не относящимися к одной семье, применяются дополнительные условия.
Заявитель должен доказать, что:
-
Часть жилья, которую они используют эксклюзивно, является адекватной
-
У них есть разрешение на проживание там
Заявители должны предоставить письменное подтверждение от арендодателя или владельца недвижимости.
HMO также подчиняются отдельным правилам перенаселённости, и местные органы власти могут выдавать уведомления о перенаселённости с указанием максимального числа жильцов для каждой комнаты.
Разрешённая временная перенаселённость
Руководство Министерства внутренних дел признаёт, что временная перенаселённость может происходить в ограниченных обстоятельствах.
Примеры включают:
-
Рождение ребёнка
-
Недавний переход ребёнка в возраст одного или десяти лет
-
Временное пребывание члена семьи
-
Лицензированная перенаселённость с разрешения местной власти
В таких ситуациях краткосрочная перенаселённость может быть допустимой, если ожидается, что в разумные сроки будет предоставлено подходящее жильё.
Требования к охране здоровья и безопасности
Жильё также должно соответствовать требованиям охраны здоровья и безопасности.
В большинстве случаев это требование выполняется. Однако жильё может считаться непригодным, если в нём есть:
-
Серьёзные конструктивные повреждения
-
Сильная влажность или плесень
-
Опасные условия проживания
-
Несоблюдение стандартов газовой безопасности
-
Несоответствие минимальным требованиям по энергоэффективности
Соответствие может быть доказано отчётом об осмотре жилья, отчётом инспектора по санитарной безопасности или эксперта-сертифицированного оценщика, а также фотографиями, подтверждающими хорошее состояние жилья.
Освобождения от требования к жилью
Основное освобождение от требования к жилью по Приложению FM применяется, если заявитель подаёт на разрешение на пребывание как партнёр или родитель и применяется параграф EX.1.
Параграф EX.1 применяется в случаях исключительных обстоятельств, связанных с семейной жизнью в Великобритании, особенно если есть ребёнок, и было бы неразумно покидать страну.
Как LawSentis может помочь
Соответствие требованию к жилью является важной частью успешной заявки на семейную визу в Великобританию. Даже если у семьи есть настоящие отношения и стабильное жильё, заявки могут быть отклонены, если Министерство внутренних дел не убедится, что жильё соответствует иммиграционным правилам.
В LawSentis мы предоставляем профессиональные консультации по британской иммиграции и поддержку по семейным визам, включая визы для супругов, партнёров, детей и заявки на постоянное место жительства.
Наша команда может помочь с:
-
Оценкой соответствия вашего жилья требованиям Приложения FM
-
Консультацией по допустимым доказательствам собственности
-
Проверкой договоров аренды, писем от арендодателей и отчётов о недвижимости
-
Определением и устранением потенциальных проблем с перенаселённостью
-
Подготовкой полной и корректной заявки на визу
Обеспечивая правильное оформление и чёткое представление всех доказательств жилья, мы помогаем снизить риск задержек или отказов.
Если вам нужна помощь с заявкой на семейную визу в Великобританию или соблюдением требования к жилью, свяжитесь с LawSentis для профессиональной иммиграционной консультации и поддержки.